买了新房子后，在交付的那天，我们需要和销售人员一起验收房子，这是一件非常小心的事情，现在由于新房子的隐患，与销售办公室沟通很常见，但当验收没有看到，销售办公室基本上不会承认，最后如何检查新房应该？让小编来教你吧。

   

   
   

   

       

   

   
   

   

   一、新房如何验房？

   

   
   

   

   1.看墙壁，墙壁是否平整，墙壁是否有裂缝，门窗、阳台等部位是否有裂缝。看地板，地板是否平整，地板是否有空壳开裂。

   

   
   

   

   2.验地平是测量离门最远的室内地面和门内地面的水平误差。

   

   
   

   

   3、查渗水，查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。

   

   
   

   

   4.测量楼层高度。购房合同中的楼层高度减去20cm的地板和表层厚度，然后减去3cm的允许误差。剩余的是房子的净高。

   

   
   

   

   5、上下水，开大水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

   

   
   

   

   6.检查防水情况。用水泥砂浆做一个门槛，堵住厨房和浴室的门，然后用胶袋盖住污水出口，然后绑好，然后在厨房和浴室放水。只要浅一点（大约2高）cm)。然后约好楼下的业主24小时后检查厨卫的天花。

   

   
   

   

   7.检查电路，关闭分闸，检查分闸是否完全控制分支线。用万用表测量强弱电路是否畅通。

   

   
   

   

   二、新房验房新手指导

   

   
   

   

   1、应查看开发商约定的建筑收集时间，并确定具体的建筑收集日期。然后是找出购买合同，仔细研究合同中的交付协议，充分了解开发商必须交付的标的物，以及你在交付建筑时的权益。

   

   
   

   

   2.准备好各种相关资料，包括申请产权证所需的原购房合同(合同)、各期还款文件(发票或用于更换发票的收据)。如果是按揭买房，要带银行贷款合同、业主身份证、常住人员照片、收楼通知书等。

   

   
   

   

   3.当然，我们应该找一位经验丰富的建筑收集专家作为合作伙伴。如果你周围有一位了解房地产、建筑、法律的专家或朋友，或者他曾经买过房子接受过房子和检查过房子的专家或朋友，你可以大大减少房子收集和检查的细节上的遗漏。找更多的人一起收集大楼，配备测量尺子、矿泉水、面包等饮料和零食，以及面巾纸，以便在收集大楼时四处奔波，排队爬窗，并与开发商争论。脚酸，腿痛，口干，肠饿，没有能量补充。

   

   
   

   

       

   

   
   

   

   3、新房验房标准程序

   

   
   

   

   1.开发商将通过快递或挂号信邮寄入住通知书。(记得在购房合同约定的交货时间查看您的信件)

   

   
   

   

   2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

   

   
   

   

   3.签到核实业主个人资料。双方确认收房流程。

   

   
   

   

   4.业主应收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（本三项必须为原件）和《住宅土地测绘技术报告》，并由开发商说明。

   

   
   

   

   5.付款。开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用、延期交房违约金。

   

   
   

   

   6.物业陪同业主对新房进行综合验收。如有问题，可提出整改要求，并签订书面整改协议。

   

   
   

   

   7.领取钥匙门禁卡，签署《住宅钥匙收到书》。

   

   
   

   

   8、与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并要求发票或盖章确认收据。

   

   
   

   

   9.签署入住交接单，完成整个收房过程。

   

   
   

   

   参照上述验收指导，肯定会让您顺利完成整个过程，当然，最重要的是小心，避免一些不明显的漏洞被我们忽视，谢谢您的阅读，您的阅读是我们最大的动力，想了解更多精彩的家居装饰信息，请继续关注装饰公司网络。